El Real Estate Score que revela el riesgo real de cada propiedad.
BRIICU es la primera central de riesgo e historial técnico del sector inmobiliario. Consolidamos e interpretamos los datos técnicos, legales y financieros de la propiedad horizontal en un score estandarizado — el DataCrédito de las edificaciones y el Carfax del real estate.
Comprar, financiar o asegurar sigue siendo una apuesta a ciegas.
La decisión se toma por estética visible y precio por metro cuadrado, ignorando las deudas ocultas, los pleitos legales y el deterioro estructural del edificio. En la propiedad horizontal existe una asimetría de información total — y nadie la ha cerrado.
Datos técnicos ocultos
Fallas estructurales, filtraciones en redes comunales u obsolescencia de equipos críticos (ascensores, motobombas) que no se ven a simple vista y terminan en cuotas extraordinarias que destruyen patrimonio.
Opacidad de la copropiedad
Carteras morosas, fondos de imprevistos descapitalizados o demandas millonarias que comprometen el valor del activo — prácticamente invisibles para un tercero antes de comprar.
Inspección lenta y subjetiva
Los peritajes actuales son costosos, análogos y dependen de un criterio aislado, atrapados en PDFs eternos. No existe un estándar digital y ágil para decidir en minutos con un riesgo confiable.
Una radiografía completa, resumida en un solo score.
Consolidamos, sistematizamos e interpretamos datos multivariables de cada propiedad y los traducimos en una calificación estandarizada: el Real Estate Score. No es un listado de datos — es una interpretación adaptada a lo que cada actor necesita saber para decidir con certeza técnica.
Estructural
Estado físico, asentamientos, fachadas y vida útil de los equipos críticos del edificio.
Legal y financiero
Cartera, fondo de imprevistos, litigios y salud financiera de la copropiedad.
Redes y servicios
Hidráulica, eléctrica, red contra incendio y riesgos asociados a servicios.
Mercado y valoración
Precio con sustento técnico real, no un valor arbitrario asignado por sector.
De la dirección al score, en cuatro pasos.
Ingresa la propiedad
Dirección y datos básicos del inmueble a evaluar.
Evaluamos el riesgo
Cruce de variables técnicas, legales y de mercado.
Entregamos el score
Real Estate Score + radiografía técnica completa.
Decides con certeza
Comprar, financiar o asegurar con el riesgo a la vista.
Una sola fuente de verdad para todo el mercado.
Compradores e inversionistas
Saber qué riesgo real esconde el inmueble antes de poner el dinero.
Entidades financieras
Medir con datos el activo que van a cofinanciar.
Aseguradoras
Calcular la prima sobre riesgo real, no estimado.
Administradores
Diagnóstico técnico y financiero del estado de la copropiedad.